American Healthcare REIT完成逾9.5億美元收購強化老年健康及住房資產

American Healthcare REIT 完成逾 9.5 億美元收購強化老年健康及住房資產

2025 年 11 月 24 日 Irvine, 加利福尼亞—根據最新新聞稿，American Healthcare REIT, Inc. (紐約證券交易所:AHR) 已於今年完成超過 9.5 億美元的收購。此次收購強化了公司現有的老年健康園區（ISHC）和老年住房營運物業（SHOP）部門。美國 HEALTHcare REIT 的市值為 8.58 億美元，其股票價格接近過去 52 週高點，達到 51.02 美元。

這些收購項目主要集中在 ISHC 和 SHOP 部門，分別投入約 3.7 億美元和 5.9 億美元。其中，ISHC 部門的收購包括由 Trilogy Management Services 營運、擁有超過 1,400 張床位和單位的一組 14 處長期護理資產。同時， SHOP 部門亦通過新增 14 處物業及超過 1,700 個單位來擴大其營運範圍。

這些戰略性投資正值 AHR 維持穩健的財務狀況之際。公司流動資產遠超短期債務，且負債水平適中。根據 InvestingPro 的數據顯示，AHR 在過去一年內取得了驚人的 79.27%收益，大幅超越房地產投資信託板塊的許多同行。InvestingPro 分析指出，目前該公司的交易價格已高於其公允價值。

AHR 總裁兼首席執行官 Danny Prosky 認為：「我們正在實施策略，投資高質量資產以增加 ISHC 和 SHOP 部門的規模，在這些部門中，我們看到了強勁的長期需求。隨著國家人口老齡化帶來長期護理需求的不斷增長，這是一個重要的市場機會。」

American Healthcare REIT 結合了臨床醫療保健房地產的投資與營運，專注於美國、英國和曼島的老年住房社區、專業護理設施及門診醫療建築。公司提供 2.1%的股息收益率，在過去十二個月內實現了 9.39%的收入增長。AHR 表示將在 2026 年維持其收購策略，並繼續與現有營運合作夥伴合作，同時聚焦於符合投資標準的物業。

儘管 AHR 的市盈率高達 295，但 InvestingPro 分析師預計今年淨收入將增長，這可能會證明其溢價估值是合理的。InvestingPro 亦為尋求深入瞭解 AHR 財務健康和增長前景的投資者提供了全面的專業研究報告。

在其他近期新聞方面，American Healthcare REIT, Inc. 已宣佈進行公開發行 810 萬股普通股，預計將產生約 3.888 億美元的總收益。此次發行預計於 2025 年 11 月 24 日完成（視慣常條件而定），由 RBC Capital Markets 擔任承銷商。此外，公司已就 121.5 萬股簽訂遠期銷售協議，這些股票將於 2027 年 5 月 20 日前交付。該協議允許公司在特定條件下以現金或淨股份結算。

Truist Securities 在公司強勁的季度業績和提高的盈利指引後，將 AHR 的目標價從 46 美元上調至 53 美元，並維持買入評級。這些最近的發展反映了公司的策略性財務操作和分析師的積極展望。