老宅延壽補助指南：最高960萬，讓舊公寓透天厝重獲新生！

在台灣，由於人口老化問題日益嚴重，許多舊公寓和透天厝也隨之年久失修。為了讓長輩們能夠在熟悉的環境中安心養老，內政部推出了「老宅延壽機能復新計畫」。這項計畫主要針對屋齡 30 年以上的公寓住宅及透天厝，提供各種修繕補助。

老宅延壽機能復新計畫

該計畫自即日起至 2027 年 12 月 31 日止均可向各縣市政府申請。補助內容主要包括初步評估或詳細評估的費用，以及共用部分（如樓梯、公共管線和外牆）及專有部分（如室內無障礙設施和管線修繕）。在申請資格方面，老宅延壽補助主要適用於 4～6 層樓公寓住宅和 6 層樓以下的透天厝。

公寓住宅申請條件

- 戶籍中需至少有一位 65 歲以上的長者、低收入戶或符合長照 2 級以上並具無障礙改善資格的住戶。 - 申請必須由管委會或住戶推派代表提出，且不得由法人申請。 - 整棟樓至少要有 1/2 空間用於住宅。

透天厝申請條件

- 需整棟為「純住宅」，不可與店面或辦公室混合使用。 - 同樣需要全體屋主同意並推派代表提出，且不得由法人申請。

補助金額

2025 年老宅延壽補助的額度相當充裕，尤其是 4～6 層樓公寓住宅。整棟樓補助上限可達 960 萬元，每項修繕費用最高可補助 65%。具體項目包括：

- 增設升降設備：最高 400 萬元。 - 立面修繕：最高 300 萬元。 - 公共管線更新：最高 50 萬元。 - 屋頂防水：最高 50 萬元。 - 樓梯間修繕：最高 40 萬元。 - 無障礙設施：最高 40 萬元。 - 拆除老舊招牌與違建：最高 40 萬元。 - 管線安全改善：最高 40 萬元。

透天厝補助內容則根據樓層高度而定，包括：

- 立面修繕：100 萬～300 萬元。 - 屋頂防水：最高 20 萬元。 - 管線安全改善：最高 5 萬元。 - 室外無障礙設施：最高 5 萬元。

申請流程

想要申請這筆補助，需由管委會或推派的負責人備齊區分所有權人會議紀錄等文件向地方政府提出。首先確認屋齡是否為 30 年以上的合法建築物，依規定辦理結構安全性能評估，讓所有權人瞭解屋況；接著經區分所有權人會議決議並取得全體住戶同意後，可備齊計畫書與文件向當地政府申請。核准後，需在 1 年內完成施工。

注意事項

原則上「同一個項目」不能領兩次錢，但如果原本設施已經壞掉或超過使用年限，如衛福部的居家無障礙環境改善補助（例如裝扶手）是可以再次提出申請的。此外，目前法規只規定已報核重建計畫的老房子不能再申請修繕；反之，先申請修繕不會影響未來進行都更或危老重建。

這項計畫旨在幫助短期內還未打算重建的老房子延長壽命，讓長輩們能住得更安全、舒適。