美國REIT類股評價改善，11月表現亮眼

根據 S&P 全球市場智能（S&P Global Market Intelligence）資料顯示，美國 REIT 類股在 11 月份於市價對淨資產價值（NAV）的評價上出現了顯著改善。這改變了過去兩個月以來的下跌趨勢。與 10 月份相比，每股共識 NAV 估計的中位數折價幅度減少了 3.1 個百分點，降至 18.2%。此變化反映了投資者對 REIT 類股情緒有所轉變，尤其是醫療保健 REIT 表現格外強勁，但木材和酒店 REIT 仍以較大折價交易。

美國 REIT 類股的表現受到多項量化評分的全面檢視，涵蓋估值指標、成長前景、盈利能力和動能指標等因素。這些評分揭示了多個 REIT 類股在不同領域中的強勁表現，特別是在酒店、醫療保健和零售等專業類別中。以下為根據量化評分排名前幾位的 REIT 類股：

- Millrose Properties, Inc. (MRP) - 強力買入（4.96） - Alpine Income Property Trust, Inc. (PINE) - 強力買入（4.93） - Host Hotels & Resorts, Inc. (HST) - 強力買入（4.84） - DiamondRock Hospitality Company (DRH) - 強力買入（4.81） - Getty Realty Corp. (GTY) - 強力買入（4.75） - Omega Healthcare Investors, Inc. (OHI) - 強力買入（4.71） - STAG Industrial, Inc. (STAG) - 強力買入（4.68） - Agree Realty Corporation (ADC) - 強力買入（4.65） - Postal Realty Trust, Inc. (PSTL) - 強力買入（4.62） - LTC Properties, Inc. (LTC) - 強力買入（4.59） - Essential Properties Realty Trust, Inc. (EPRT) - 強力買入（4.56） - Kite Realty Group Trust (KRG) - 強力買入（4.53） - National Health Investors, Inc. (NHI) - 買入（4.44） - Kilroy Realty Corporation (KRC) - 買入（4.39） - EPR Properties (EPR) - 買入（4.34）

這些 REIT 類股的強勁表現，顯示出市場對不同類型不動產投資潛力的重新評估，特別是專業領域中的優勢。